•地下室底板

渗漏原因分析：

地下室底板主要包括后浇带节点垃圾、积水处理不到位，后浇带处于配电房等高低跨位置，连通口橡胶止水带被拉出，保护层厚度不足，后期工序把关不严，以及防水施工不当做法等原因，造成渗漏问题。

修缮方案：

（1）渗透点人工剔打掉原地坪层剔凿至混泥土结构层100mm厚；

（2）渗透点钻孔，间距10cm-15cm不等间距打孔埋针

（3）灌注化学浆；

（4）C20细石混泥土回填至与原地面高度一致

（5）同原地面地坪漆。

•地下室顶板

渗漏原因分析：

顶板因控制管线位置裂缝，顶板养护与荷载未控制重型大方车或混凝土车等，后浇带位置的支撑与保护，支模不当等原因，造成渗漏问题。

修缮方案：

（1）间距10cm-15cm不等间距打孔埋针

（2）灌注化学浆；

（3）封孔处理；

（4）基层处理，耐水腻子一道施工；

（5）内墙乳胶漆施工，底漆一遍，面漆两遍。

•地下室侧墙

渗漏原因分析：

地下室外墙柱位置、框架梁、墙板、柱、暗梁钢筋交接在一起，钢筋非常密集，混凝土施工难度大，容易出现振捣不严密，甚至空洞；同时，出墙管、外侧覆土、施工缝等容易造成渗漏问题。

修缮方案：

（1）将渗水管道口剔开，深度50mm，完成后清洗干净；

（2）对剔开部位涂刷水泥基渗透结晶防水涂料；

（3）用堵漏剂将剔开部位密封至与墙面齐平；

（4）表面涂刷JS防水涂料；

（5）墙面涂料恢复。